אל תמתינו שהאיחור יגדל
הוצאות כפולות, חוסר ודאות, הסברים לא מחייבים מצד היזם והעלויות מצטברות.
מניסיוננו : אפשר אחרת
עו"ד שחר פטל עם מה שחשוב לדעת כשהיזם מאחר במסירה
לפי חוק המכר (דירות), אם הקבלן מאחר במסירה ביותר מ־60 ימים (או 30+ ימים במקרים מסוימים), לרוכש מגיע פיצוי איחור במסירה. גובה הפיצוי מחושב לפי שכר דירה של דירה דומה באזור.
פיצויים איחור במסירה יכולים להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים – תלוי במשך האיחור ובמיקום הנכס. עורך דין איחור במסירה מנוסה יודע כיצד למצות את הזכויות ולהשיג פיצוי גבוה יותר מהצעת הקבלן.
לא בהכרח. פעמים רבות ניתן להגיע להסדר מול הקבלן באמצעות מכתב התראה של עורך דין תביעת קבלן. אם ההסדר לא מצליח, מגישים תביעה על איחור במסירה – הליך שלרוב מסתיים בפשרה לטובת הרוכשים.
במקרה כזה ניתן להגיש תביעה איחור במסירה לבית משפט לתביעות קטנות או לבית משפט השלום – תלוי בסכום. ייצוג משפטי מקצועי מגדיל את הסיכוי לקבל את מלוא הפיצוי ובזמן קצר יותר.
במקרים רבים של איחור במסירה פיצוי מתקבל תוך חודשים ספורים מהגשת הדרישה. לעיתים זה קורה עוד לפני משפט, אם הקבלן מעוניין להימנע מהליך ממושך.
לפי עמדתנו המשפטית גם אם בהסכם מופיעים סעיפים שמנסים לשלול פיצוי, לרוב הם אינם תקפים. החוק מעניק זכות ברורה ל- פיצוי איחור במסירת דירה. לכן חשוב שעו"ד מנוסה יבחן את ההסכם ויוודא שהקבלן לא מנצל סעיפים בעייתיים.
אצלנו עיקר שכר הטרחה נגבה כאחוז מהפיצוי שהתקבל בפועל. כך נוצרת זהות אינטרסים מלאה בינינו לביניכם.